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용어RTI
BY 관리자2022-03-17 21:24:05
262670


 

RTI (Rent To Interest)

임대업 이자 상환비율

 

부동산임대업 이자 상환비율로서 담보 가치 외에 임대수익으로 어느 정도까지 이자 상환이 가능한지 산정하는 지표입니다. 

시중은행 RTI 적용은 평균 1.5 (150%)를 적용하며 ​RTI가 높으면 대출한도가 

작아지고 RTI가 낮으면 대출 한도가 커집니다.

RTI 산출 방법

RTI = 건물가치 x 임대수익률 ÷ 대출금액 x 이자율

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RTI = 연간 임대소득 ÷ 연간 이자비용

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