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전매제한 풀린다 … 위례·과천 관심 '쑥' - 매일경제
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| 정부가 부동산 시장 경착륙을 막기 위해 전매제한 기간을 최대 10년에서 3년으로 단축하는 특단의 대책을 내놓자 그동안 규제에 막혀 거래가 제한됐던 단지들이 시장에 매물로 나올 것이라는 기대가 높아지고 있다. 특히 과천과 북위례 지역은 비슷한 시기에 분양된 단지가 많아 매물이 일시에 나오면 실수요자들의 내 집 마련 기회로 작용할 것이라는 전망이다. 4일... |
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분양가상한제-실거주 의무 폐지…수도권 전매제한 10년→3년｜동아일보
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| 정부가 3일 부동산 규제 대폭 완화에 나선 것은 분양시장 침체가 건설 경기와 주택 공급 위축 등 부동산 시장 전반으로 번지는 것을 사전에 차단하기 위해서다. 서울 강남권의 고가 아파트를 분양 받아도 중도금대출을 받을 수 있고 거주 의무가 없어져 입주 즉시 전세를 놓을 수 있다. 전매제한 기간이 최장 10년에서 최장 3년으로 줄어들게 된다. 이번 규제 완화로 이날 계약을 시작한 서울 강동구 둔촌주공아파트(올 ... |
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투기과열지구 전매제한
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| 8. 2 부동산대책에 따라 투기과열지구 지정('17. 8. 3)전에 분양계약이 체결되었거나, 전매된 분양권 중 거래가능한 분양권(전매제한기간이 경과되어 거래가능한 상태)은 투기과열지구 지정 이후 1회에 한하여 전매를 허용하고 있다. 여기서 전매된 분양권이라 함은 투기과열지구 지정전 건설사에서 분양계약자의 명의 변경이 완료된 분양권을 말한다. 즉, 매매... |
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계약즉시 전매 가능한 ‘비규제지역’ 인기 - 국토일보
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| 정부의 주택 규제 풍선효과로 계약 즉시 전매 가능한 비규제지역 아파트가 주목받고 있다.현재 서울 및 수도권을 비롯해 지방 광역시 등 전국적으로 투기과열지구 49곳, 조정대상지역 111곳 등 총 112곳의 규제지역과 공공택지 등 분양가 상한제 적용 지역에서 전매가 제한된다. 이에 따라, 계약 즉시 전매가 가능한 곳은 지방 비규제지역 민간택지 분양이 유일... |
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분양권 전매제한 기간 단축... 경기도내 아파트 청약 살아날까
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| 7일부터 수도권 아파트의 분양권 전매제한 기간이 대폭 줄어드는 가운데 경기도내 아파트 분양시장의 기대감이 커지고 있다. 6일 국토교통부에 따르면 정부는 ‘1·3 부동산 대책’의 일환으로 7일부터 최장 10년이었던 수도권 아파트 분양권 전매제한 기간을 최대 3년으로 단축 |
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분양권 전매제한 뜻 규제완화 부동산 적절한 투자 시기 - 익꿍's Life Report
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| 분양권 전매제한 뜻 규제완화 그리고 부동산 적절한 투자 시기에 대해 알아보도록 하겠다. 부동산 시장은 규제를 조이고 완화하는 행태를 반복하면서 가격을 적당한 선으로 유지하기 위해 노력한다. 그래서 부동산 상승기에는 이런저런 규제들이 생기는 반면에 지금처럼 하락기에는 부동산 규제가 점차 풀리게 된다. 최근에 금리가 오르면서 미분양 단지가 전국적으로 증가... |
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[판결](단독) “‘분양권 전매 금지’ 어긴 거래는 무효” - 법률신문
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| 분양권 전매 금지 기간에 있었던 아파트 분양권 거래행위는 사법(私法)상 효력이 없다는 판결이 나왔다. 주택법상 분양권 전매 제한 관련 규정은 투기 과열을 막기 위한 강행규정(효력규정)이기 때문에 이를 위반한 행위는 무효라는 취지다. 대법원 판례(2005다34612, 2012다40295 등)는 이 조항을 단속규정으로 판단해 분양권 전매 제한 위반 행위의... |
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