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아파트 분양권 매매(전매)법과 주의사항
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| 아파트 분양권 매매(전매)하는 법 중도금 승계 절차 외에 일반 매매와 거의 동일 거래 과정은 중개업소 진행해줍니다 개인 간 거래도 사실상 어렵고요 * 분양권 - 무주택자나 세대주가 주택법에 따라서 건설되는 주택을 취득할 수 있는 권리 아파트 청약 등을 통해서 당첨되어 얻은 권리 보통 주택을 선분양제로 공급하기 때문에 보존등기 이전의 미등기 상태의 입주... |
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전매제한 해제 시작됐는데…실거주 의무 해제 '깜깜'
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| 내달부터 둔촌주공, 장위자이 등 전매제한에서 해제되는 단지가 잇따른다. 하지만 전매제한과 패키지 법안인 ‘실거주의무’가 국회 문턱을 넘지 못하면서 실수요자의 혼란은 더욱 가중되고 있다. 서울 남산에서 바라본 서울 시내 아파트 단지 모습.25일 부동산빅데이터업체 직방에... |
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[사망보험 전매]③모럴 해저드 문제 해결해야(끝)
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| 보험금 노린 강력범죄 증가 우려 지급률 올라 보험사 수익성 악화 예상 "제도 논의하더라도 수용 유인 없어" 사망보험 계약 전매제도 도입을 가로막는 건 모럴 해저드(도덕적 해이) 우려다. 사망보험 계약을 전매하면 필연적으로 모럴 해저드 문제가 생긴다. 우리나라도 사망보험 계약 전매제도 도입을 금융당국 차원에서 검토한 적이 있다. 지난 2009년 박선숙... |
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서울서 분양권 전매제한 풀린 아파트는?
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| 1. 어디보자, 분양권 전매제한 풀린 아파트는? 2. 서울 청년 모여라! '시세 75%' 아파트 콸콸콸~ 3. 지하철 무정차? '응 안할게~' 어디보자, 분양권 전매제한 풀린 아파트... |
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분양권 전매방법과 절차 알아보기(최신) - 톡톡생활정보
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| 아파트가 준공이 완료되기 전에 계약금을 넣고 분양권 상태로 소유하고 있는 상태에서 다른 사람에게 분양권명의를 넘겨야 할 때나 매매를 했을 경우가 있습니다.이럴 때 부동산을 이용해서 하는 경우도 있지만 괜한 수수료를 부담하며 진행할 정도로 분양권 전매 절차는 어렵지 않습니다 이번 포스팅에서는 분양권 전매 절차에 대해 설명해드리겠습니다. 목차 먼저 분양권... |
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분양권 전매제한 뜻과 기간에 대해 알려드릴게요.
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| 반갑습니다. 부동산은 모르면 손해입니다. 부동산은 모르면 손해죠? 막상 오늘 포스팅 주제인 전매 제한 뜻을 모른다면 전매 제한 기간에 전매하여 주택법에 따른 3,000만 원 이하의 벌금을 맞을 수도 있는 게 바로 부동산입니다. 오늘은 언급한 대로 분양권 전매 제한이 뭔지 뜻에 대해 알려드리고 전매 제한이 적용되고 있는 지역들과 전매 제한 기간은 언제까... |
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분양권 전매행위
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| 분양권 전매 금지기간내 불법으로 이루어진 아파트분양권 전매행위는 형사처벌 될 수 있지만, 민사적으로는 거래당사자간에 유효하다는 것이 지금까지의 판례이다. 이는 전매행위의 효력이 강행규정이 아니라 임의규정으로 해석되어 왔음을 말한다. ▶ 전매행위관련 대법원 판결(2011. 5.26. 선고 2010다 102991) 1. 舊 주택법(2009. 2. 3. 법... |
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전매제한이란 3줄 요약
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| 전매제한이란 3줄 요약 오늘은 전매제한이란 무엇인지 정리해보겠습니다. 먼저 전매란 무엇인지부터 알아봐야 하는데요. 분양받은 주택에 당첨되었을 때, 전매제한 기간 동안 산 주택을 되팔 수 없게 되는 제도입니다. 전매제한이란 예를 들어 내가 1억에 아파트를 샀는데 가격이 2억으로 6개월만에 오른 경우 6개월만에 아파트를 매도해버린다면 실제 가격이 올라버려... |
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분양권 전매제한 기간, 지역, 강화 총정리 - 혁빠기의 책파기
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| 오늘은 분양권의 전매제한 기간과 지역에 따른 차이, 강화된 조건에 대해 알아보겠습니다. 최근 아파트 가격이 급격하게 상승하면서, 청약과 함께 분양권 거래에 대한 관심도 커졌습니다. 정부는 주택 시장 안정화를 위해 강력한 규제 정책을 펼치고 있는데요. 분양권 전매제한도 규제 정책 중 하나입니다. 해당 포스팅에서 이런 분양권 전매제한을 자세히 설명드리겠습... |
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분양권 전매 양도세 지방세 계산법
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| 아파트 분양권 전매 시 세금 계산하는 방법은? 양도세, 지방세 | 분양권 전매 세금 분양권 관련 세금은 양도소득세, 지방세(양도소득세의 10%), 취득세로 구성된다. Q) 보유세나 종합부동산세는 부과되지 않는가? 분양권은 등기가 발행되기 전 권리 상태이므로 주택으로 인정되지 않는다. 따라서 주택소유와 관련된 보유세나 종합부동산 세은 해당되지 않는다.... |
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분양권 전매제한 "뜻", "기간" 이것만 알고있자
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| 분양권 전매제한 "뜻", "기간" 이것만 알고있자안녕하세요. Got-it 입니다.최근 부동산 시장에서 자주 등장하는 단어가 있습니다.바로 분양권 전매제한 입니다.청약시장이 과열됨에 따라 분양권에 대한 규제가 더욱 심해지고 있다는 것은 부동산에 관심이 있으신 분들이라면 모두 피부로 느끼고 계실 겁니다.부동산을 재태크 수단으로 사용하는 사람들 또는 이제... |
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분양권전매 완화 일주일...'마피' 급매 확대되나 - 파이낸셜뉴스
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| 분양권 전매제한 완화가 시행된지 일주일이 지난 가운데 수도권을 중심으로 분양권 거래가 증가하고 있다. 올해 세달동안 서울 경기 지역의 분양권과 입주권 거래량은 지난해 같은 기간보다 3배 이상 증가했다. 이달 들어서도 서울 거래량이 이미 지난해 4월 한 달 전체 건수에 이르는 등 수도권에서 170건 이상이 거래되면서 거래 확대 분.. |
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전매제한 풀리는 분양권 확인 방법
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| 전매제한 풀리는 단지 알아보는 방법을 알려드립니다. 작년 연말 왠만한 지역이 다 조정지역으로 묶이면서 거래 가능한 분양권이 점점 희소해지게 됩니다. 조정지역 묶이기 전에 거래 가능한 분양권들은 입주할때까지 계속 거래 가능한 상태로 남아있습니다. 2020년 12월 말 전매해제 되는 분양권은 전국 12개 단지 총 2만여 가구였습니다. 현재 분양권 전매제한... |
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